老舊小區(qū)加裝電梯的條件有哪些?
如果您家是老舊小區(qū)加裝電梯,需要滿足以下三個(gè)條件:一、是已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入老城區(qū)(棚戶區(qū))改造征收或其他房屋征收改造計(jì)劃、且未設(shè)電梯的五層以上(含五層,不含地下室)非單一產(chǎn)權(quán)住宅(市屬國(guó)資單一產(chǎn)權(quán)住宅除外)。
二、是經(jīng)房屋的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意,這樣做也是維護(hù)業(yè)主自身的合法權(quán)益。雙“三分之二”業(yè)主同意后,業(yè)主可以向房屋所在地社區(qū)提出本單元加裝申請(qǐng)。
三、是符合職能部門的規(guī)定,即符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)檢、消防等部門的規(guī)定,不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能,不得危及公共。雖然住宅的“年齡”沒有具體的限制,但不是全部住宅都能安裝電梯。尤其對(duì)于年限比較久遠(yuǎn)的住宅,各區(qū)建設(shè)局會(huì)委托具有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,只有具備加裝電梯條件的住宅才可以讓設(shè)計(jì)部門進(jìn)行方案和施工圖設(shè)計(jì)。
老舊小區(qū)加裝電梯的費(fèi)用部分由財(cái)政補(bǔ)貼和住戶自籌兩部分組成。不過,針對(duì)住戶自籌資金部分,居民可按相關(guān)規(guī)定提取個(gè)人住房公積金和專項(xiàng)維修資金,用于支付老舊小區(qū)加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。
需要注意的是,既有多層老舊小區(qū)加裝電梯所需自籌資金及運(yùn)行使用、保養(yǎng)、維修、檢驗(yàn)等費(fèi)用均由業(yè)主承擔(dān),將根據(jù)所在樓層、面積等因素進(jìn)行分?jǐn)偅謹(jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定。
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